Końcówka roku 2025 przynosi na rynku nieruchomości ożywienie, którego nie widzieliśmy od wielu kwartałów. Jeszcze niedawno wysokie stopy procentowe chłodziły zapał nabywców, jednak dziś dane są jednoznaczne. Obserwujemy dynamiczny wzrost liczby kredytów oraz wyraźną poprawę nastrojów. Poniżej analizujemy szczegółowo wyniki akcji kredytowej, porównując obecną sytuację do kwartału ubiegłego roku.

Większe mieszkanie dla rodziny w 2025 roku? Rekordowe ożywienie w kredytach to szansa na własny pokój dla dziecka

Każdy rodzic wie, że wraz z dorastaniem dzieci, przestrzeń w domu zaczyna się kurczyć. Marzenie o dodatkowym pokoju czy ogródku często rozbijało się w ostatnich latach o mur drogich kredytów. Mamy jednak dobre wiadomości dla rodzin planujących przeprowadzkę.

Końcówka roku 2025 przynosi na rynku nieruchomości ożywienie, którego nie widzieliśmy od wielu kwartałów. Jeszcze niedawno wysokie stopy procentowe chłodziły zapał nabywców, jednak dziś dane są jednoznaczne. Obserwujemy dynamiczny wzrost liczby kredytów oraz wyraźną poprawę nastrojów. Poniżej analizujemy szczegółowo wyniki akcji kredytowej, porównując obecną sytuację do kwartału ubiegłego roku.

Popyt na kredyty mieszkaniowe i liczba wniosków o kredyt

Najnowsze dane BIK wskazują, że popyt na kredyty mieszkaniowe wystrzelił w górę. Analitycy zwracają uwagę przede wszystkim na liczbę wniosków o kredyt, która w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 50%. Wzrost wartości zapytań o finansowanie jest rekordowy. To sygnał, że tzw. "popyt odłożony" właśnie się uwalnia. Patrząc na rynek kredytów hipotecznych, widzimy, że klienci wrócili do gry. Liczba wnioskodawców o kredyt mieszkaniowy jest znacznie wyższa niż rok temu, kiedy to rynek zmagał się ze stagnacją. Obecny sezonowy wzrost aktywności jest silniejszy niż zazwyczaj, co przekłada się na konkretne decyzje zakupowe.

Wyniki akcji kredytowej: sprzedaż kredytów gotówkowych i hipotecznych

Analizując sprzedaż kredytów, warto spojrzeć szerzej na cały sektor. Ożywienie widoczne jest nie tylko w hipotekach. Wzrosty notujemy także w liczbie kredytów gotówkowych oraz na rynku kredytów ratalnych. Banki chętniej udzielają finansowania, co potwierdza ogólna poprawa koniunktury, widoczna nawet na rynku kredytów korporacyjnych. Jednak to sprzedaż kredytów mieszkaniowych jest motorem napędowym. Wartość nowo udzielonych hipotek w ostatnich miesiącach bije rekordy. Liczba udzielonych kredytów hipotecznych sukcesywnie rośnie, nadrabiając spadek liczby udzielonych finansowań z lat poprzednich. W rezultacie akcja kredytowa rok do roku notuje dwucyfrowe wzrosty.

Ceny mieszkań a średnia wartość kredytu hipotecznego

Sytuacja na rynku sprzedaży kredytów jest ściśle powiązana z wyceną nieruchomości. Wzrost cen lokali spowodował, że średnia kwota zobowiązania musiała pójść w górę. Obecnie średnia wartość kredytu jest znacznie wyższa niż w czasach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Analiza cen transakcyjnych mieszkań pokazuje stabilizację na wysokim poziomie. Wpływa to na wartość wnioskowanych kredytów – Polacy muszą pożyczać więcej. Wzrost średniej wartości nowej umowy jest bezpośrednią pochodną średnich cen metra kwadratowego na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Mimo to, zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi nie słabnie.

Wartość kredytów udzielonych i wzrost portfela kredytowego

Podsumowując, wartość kredytów udzielonych w IV kwartale jest imponująca. Łączna suma kredytów wyniosła miliardy złotych, co przekłada się na wyraźny wzrost portfela kredytowego banków. Wartość złotych nowo udzielonych zobowiązań przewyższa wyniki z analogicznego okresu lat ubiegłych. Dla osób planujących zakup, obecna wysoka wartość kredytów dostępnych w ofercie jest dobrą wiadomością, choć wysokość kosztów kredytów wciąż pozostaje wyzwaniem. Mimo to, liczba nowych kredytów pokazuje, że Polacy zaakceptowali nowe realia. Wartość kredytu mieszkaniowego przekroczyła w wielu przypadkach psychologiczne bariery, a mimo to popyt na kredyty utrzymuje się na fali wznoszącej.

Planujesz zmianę mieszkania na większe dla swojej rodziny? Sprawdź naszą pełną analizę rynku i zobacz, czy to dobry moment na zakup, w artykule na stronie Residential Group.